個(gè)人拿房產(chǎn)證能貸款嗎

【導(dǎo)語】貸款是現(xiàn)在很多人獲取資金的一種方式，一般都是向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，在貸款人滿足金融機(jī)構(gòu)的條件后，就能進(jìn)行放款。但是，貸款的方式也是有很多的，那么個(gè)人那房產(chǎn)證能貸款嗎？下面就來了解一下。

　　貸款是獲取資金的一種方式，現(xiàn)在的銀行貸款類型有很多，有信用貸款，也有消費(fèi)貸款，還有抵押貸款，并且還有無息貸款。但是，每一種貸款的方式和條件都是不一樣的，不同的貸款類型需要的條件不同。

　　一般來說，本人拿房產(chǎn)證是可以辦理貸款的。只需貸款者合乎銀行貸款所明文規(guī)定的貸款政策，而被質(zhì)押的房屋也是歸屬于貸款者戶下得話，那麼本人拿房產(chǎn)證就可以立即辦理貸款。

　　倘若被質(zhì)押房產(chǎn)證是他人的，那麼就務(wù)必提供房屋產(chǎn)權(quán)人允許以其房屋做為質(zhì)押的書面形式保證書，此外借款的情況下，務(wù)必要有貸款者以及另一半或是是房子共有人的一起當(dāng)場簽名。

　　倘若質(zhì)押房子是貸款者和第三方一起一共有得話，那麼申請貸款的情況下，就務(wù)必要出示共有人允許質(zhì)押的聲明書格式。為了更好地防止出現(xiàn)房屋抵沖借款負(fù)債的狀況發(fā)生，貸款者申請貸款的情況下，一定要按照自身及其家庭主要成員的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r來挑選合適的貸款金額、貸款期限、貸款還款方式。

　　房產(chǎn)貸款的最高年限是多少

　　一般情況下，貸款最長期限為30年，貸款金額一般不得超過房屋評估價(jià)格的70%。另外，辦理貸款時(shí)，房屋剩余使用年限和貸款年限之和不得超過40年，貸款人年齡和貸款年限不得超過60年。超過的，貸款人不能申請貸款。

　　房產(chǎn)證抵押貸款需要注意什么

　　1、質(zhì)押的房屋務(wù)必多值。無論是已經(jīng)分期付款還款的房屋，或是全額付款訂購的房屋，或是早已抵押房產(chǎn)貸款的，該房屋申請辦理抵押借款時(shí)務(wù)必有價(jià)值。

　　2、房屋抵押貸款的年利率多元化。銀行年利率最少，但審批時(shí)間較長，別的組織下款較快，但貸款利息相對性較高。

　　3、貸款比例多樣化。以房地產(chǎn)為主，住宅、商品房、寫字樓、別墅等，貸款比例完全不同。

　　4、對房地產(chǎn)的要求。不同地段、年齡、面積、裝修等。都影響申請，或者貸款后的比例和利率。

　　5、對主要用途規(guī)定嚴(yán)苛。現(xiàn)階段以房屋抵押貸款申請辦理的借款是必須依照所申報(bào)的貸款用途應(yīng)用的，并且禁止用以購房、項(xiàng)目投資等。

溫馨提示：房產(chǎn)證貸款是屬于銀行抵押貸款的一種，如果貸款人沒有按時(shí)償還貸款或者無法償還貸款，那么房子就有可能會被銀行拍賣用于償還欠款。

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