公積金貸款和銀行貸款有什么區(qū)別

　　相比于商業(yè)貸款，大家更喜歡用公積金貸款，因?yàn)楣�積金貸款利率比較優(yōu)惠，那么公積金貸款和銀行貸款有什么區(qū)別呢？據(jù)了解，這兩者除了利率不同之外，而且貸款的門檻也有所不同。下面我們來(lái)具體了解一下。

　　1、不同的利率

　　住房公積金貸款與普通貸款最大的區(qū)別在于利率不同。住房公積金貸款是目前住房貸款中利率最低的。對(duì)于很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果用貸款買房，用住房公積金買房的成本是最低的。是的，很多朋友在考慮買房的時(shí)候都會(huì)申請(qǐng)公積金買房。

　　2、有一定的門檻

　　不是每個(gè)人都可以申請(qǐng)住房公積金貸款。只有繳納一定比例的住房公積金，才能影響租賃住房公積金貸款。這也意味著，我們?cè)诳紤]住房公積金貸款時(shí)，一定要考慮到我們自己的公積金繳納情況。若是沒(méi)有繳納到一定數(shù)額或是從來(lái)沒(méi)有繳納公積金就沒(méi)有辦法申請(qǐng)公積金貸款。

　　3、有最高限額

　　住房公積金貸款額度有限，但普通貸款額度不限。它是根據(jù)貸款申請(qǐng)人的財(cái)務(wù)狀況和工作條件來(lái)考慮是否批準(zhǔn)貸款要求。住房公積金貸款的最高額度因城市而異。建議您提前了解您的城市貸款要求。

　　4、明確相關(guān)抵押物

　　住房公積金貸款需要明確相關(guān)抵押或擔(dān)保方可放貸。因此，相對(duì)而言，公積金貸款的審批時(shí)間會(huì)比普通貸款更長(zhǎng)，公積金貸款屬于委托貸款，而銀行只是一般的委托機(jī)構(gòu)，并沒(méi)有從公積金貸款中獲得利息收入。

　　5、審批手續(xù)更加復(fù)雜

　　住房公積金貸款程序相對(duì)于普通貸款來(lái)說(shuō)更加復(fù)雜，因?yàn)樗�是由各地的公積金管理中心運(yùn)用職工以及所在單位所繳納的住房公積金，銀行屬于第三方代理機(jī)構(gòu)，故而它沒(méi)有獲取收益的權(quán)利，只有按揭貸款是銀行獲利來(lái)源。