房貸看不看信用卡負債

【導(dǎo)語】現(xiàn)在申請房貸非常的困難，需要滿足一定的條件才通過，因為銀行對房貸把控非常嚴格，因此很多消費者在購買新房前，想先了解房貸看不看信用卡負債，負債過高會否不通過，下面一起來看答案。

　　1、在申請辦理住房貸款的情況下，金融機構(gòu)是會對有銀行卡的負債開展查證的。由于在借款的歷程之中，金融機構(gòu)和貸款公司在開展審核的情況下，都是會查看貸款人是不是在外面有一些負債，而信用卡的狀況，及其還錢的情形和信用卡逾期的狀況，也會被歸入負債之中。

　　2、通常情況下如果有逾期的情況或者是套現(xiàn)不良的行為，使用額度過高，沒有辦法成還款，都會導(dǎo)致房貸沒法正常的辦理，如果遇到這些情況不及時處理的話，銀行很有可能會拒絕審批貸款。

　　信用卡高負債降低了就能辦房貸了嗎

　　這個也并不一定。不過如果你能證明自己經(jīng)濟實力不錯，有一定的還款能力，信用良好的情況下，基本上是可以過關(guān)的。

　　一般除了提供蓋有單位公章的收入證明外，最好也還能提供近6個月的銀行流水，有錢的話直接在銀行存?zhèn)�5萬以上的定存，或者是在銀行買的理財產(chǎn)品證明，再或者是找銀行認可的第三方提供承擔連帶責任的保證等等，這些都是可行的。

　　對銀行來說，貸款人負債太高會影響還款能力，給他們批貸會有違約風險，為此銀行在批貸的時候會更加謹慎。負債太高，申請房貸不想被拒，可以通過以下幾種方法來補救：

　　1、降低負債率：可以找人借錢把上征信的貸款、信用卡欠款還清，或者把大額欠款拆分成小額，也是降低負債的一種方式。

　　2、提高首付比例：首付比例增加，貸款總額減少，還款壓力不大，還款能力提高，再次申請貸款的成功率更高。

　　3、延長還款期限：銀行最長貸款期限為30年，最好根據(jù)還款能力選擇貸款期限。如果你計劃貸款20年，但由于高債務(wù)和抵押貸款無法批準，你可以貸款30年。如果期限延長，月供將更少。

　　4、增加共同貸款人：如果憑一己之力無法批貸，可以增加信用良好的他人作為共同貸款人，可以是父母，也可以是配偶，通常要求都具有穩(wěn)定的收入，有的還會有年齡限制等等。

　　5、提供擔保：有很多擔保公司是可以為大家提供擔保的，但是會收取一定的費用，要是房貸批下來貸款人逾期，擔保公司會為貸款人墊付逾期欠款，然后向貸款人催債。

溫馨提示：房貸申請一般都會看信用卡負債，但沒出現(xiàn)逾期，個人征信良好，還是有機會通過的。

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