公寓貸款和住宅貸款的區(qū)別

　　最近幾年，購(gòu)買公寓成為年輕一族購(gòu)房者的一種主流方式，因?yàn)楣�寓不限�?gòu)、不限貸，這樣更方便。那么，關(guān)于房貸方面，公寓貸款和住宅貸款的區(qū)別在哪里呢？對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，主要在貸款種類、貸款利率、貸款首付比例、以及貸款年限等方面的不同。

　　公寓的貸款屬于商業(yè)貸款，只能用商業(yè)貸款，且不能用公積金貸款；而貸款利率要高于普通住宅貸款利率，貸款利息基本上浮20%-30%，實(shí)際成交利率為6.37%左右；而公寓首付比例最低首付5成，但貸款年限最多貸10年。

　　住宅貸款既可以用公積金貸款，也可以用商業(yè)貸款，也被稱為組合貸款，相對(duì)來(lái)說(shuō)，貸款政策比較寬松。目前住宅商貸利息上浮10-15%，而首付比例方面通常第一套房首付3成，并且最高可貸30年，