房地產(chǎn)老項目簡易計稅方法

　　1、預售預繳階段 這個階段比較簡單。依據(jù)規(guī)定,一般納稅人采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目,應在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅。 應預繳增值稅款=預收款÷(1+征收率5%)×3%。

　　2、申報階段 依據(jù)規(guī)定,一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目適用簡易計稅方法計稅的,應按照《試點實施辦法》第四十五條規(guī)定的納稅義務發(fā)生時間,以當期銷售額和5%的征收率計算當期應納稅額。