買二手房要注意哪些地方

　　新房價格一直漲不降，很多人都購買二手房居住，因此二手房市場很火熱，但二手房不同新房，需要注意的事項還是有的，那么買二手房要注意哪些地方呢，提前了解避免不必要的麻煩，下面一起來了解。

　　1、找靠譜中介公司：如今能尋找普通合伙人買賣可以說非常少，并且購房者都是有顧忌，因此此刻一般就聯(lián)絡(luò)中介公司找樓盤、辦理流程。我提示找中介公司購房一定需看中介公司連鎖店的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，進而掌握中介的資質(zhì)證書，看是不是靠譜。

　　2、核查房子所有權(quán)，確定屋主到底是誰：不動產(chǎn)權(quán)證書（即房本）是證實出賣方對房子擁有使用權(quán)的憑據(jù)，沒有房本的房產(chǎn)交易對買家而言存有無法得到房子的巨大風險性。因而，買家在簽合同前必須核查出賣方的到底是誰，也就是查詢房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)年限人和出賣方的身份證件是不是一致。

　　3、觀查房子內(nèi)部構(gòu)造：戶型的優(yōu)劣可以危害今后搬入的生活品質(zhì)。

　　4、合同約定是不是確立：針對合同書中的一些小細節(jié)問題應(yīng)承諾清晰，如：合同主體、支配權(quán)確保、房子工程款、交易規(guī)則、合同違約責任、糾紛案件處理、簽署時間這些問題均應(yīng)全方位考慮到。