買(mǎi)房子貸款沒(méi)下來(lái)退房有違約金嗎

　　現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)申請(qǐng)房貸都是需要和開(kāi)發(fā)商先簽訂合同，然后支付首付款后，才能去銀行申請(qǐng)房貸的。并且，房貸的申請(qǐng)不一定是能通過(guò)的，主要還是看用戶(hù)的資質(zhì)。那么，買(mǎi)房子貸款沒(méi)下來(lái)退房有違約金嗎？

　　房貸沒(méi)有通過(guò)退房是否有違約金一般有兩種情況。如果是個(gè)人原因?qū)е路抠J沒(méi)有通過(guò)審批，那么用戶(hù)如果選擇退房就需要支付一部分違約金。如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的問(wèn)題導(dǎo)致房貸申請(qǐng)沒(méi)有通過(guò)審批，那么這樣的情況下就需要支付退房違約金。

　　此外，如果是自身原因?qū)е路抠J被拒的客戶(hù)不要直接放棄申請(qǐng)房貸選擇退房。可以通過(guò)追加首付款、降低貸款金額等方式進(jìn)行補(bǔ)救。如果是因?yàn)橛脩?hù)個(gè)人信用有問(wèn)題，那么就無(wú)法進(jìn)行補(bǔ)救了，只有等養(yǎng)好信用才能進(jìn)行申請(qǐng)。