買房子貸款沒下來退房有違約金嗎

　　現(xiàn)在購買房產(chǎn)申請房貸都是需要和開發(fā)商先簽訂合同，然后支付首付款后，才能去銀行申請房貸的。并且，房貸的申請不一定是能通過的，主要還是看用戶的資質(zhì)。那么，買房子貸款沒下來退房有違約金嗎？

　　房貸沒有通過退房是否有違約金一般有兩種情況。如果是個人原因?qū)е路抠J沒有通過審批，那么用戶如果選擇退房就需要支付一部分違約金。如果是因為開發(fā)商的問題導(dǎo)致房貸申請沒有通過審批，那么這樣的情況下就需要支付退房違約金。

　　此外，如果是自身原因?qū)е路抠J被拒的客戶不要直接放棄申請房貸選擇退房�？梢酝ㄟ^追加首付款、降低貸款金額等方式進行補救。如果是因為用戶個人信用有問題，那么就無法進行補救了，只有等養(yǎng)好信用才能進行申請。