購(gòu)買(mǎi)新房需要注意什么

　　買(mǎi)房是生活中比較重要的一件事情，但也與運(yùn)氣有關(guān)，所以一定要格外的謹(jǐn)慎，如果買(mǎi)到不喜歡的房子，住起來(lái)也會(huì)不舒服。那么購(gòu)買(mǎi)新房需要注意什么？下面我們一起來(lái)看看吧。

　　1、開(kāi)發(fā)商五證是否齊全

　　買(mǎi)房前先確認(rèn)開(kāi)發(fā)商是否五證齊全，一般有預(yù)售證，其他證件齊全。預(yù)售證都會(huì)擺放在售樓部的顯眼位置，每棟樓都有預(yù)售證，這一點(diǎn)一定要注意，不要被其他樓的預(yù)售證忽悠了。

　　2、注意定金和訂金

　　定金是繳納之后不能退，只能作為貨款的一部分抵扣。訂金才可以退，所以我們必須注意簽合同繳納的是定金還是訂金。

　　3、簽訂合同

　　簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，要注意不可抗力因素的規(guī)定，避免被坑。

　　4、產(chǎn)權(quán)的年限

　　留意產(chǎn)權(quán)年限是70年或是50年，又或是小產(chǎn)權(quán)房子。

　　5、周邊環(huán)境

　　了解清楚周邊環(huán)境，交通狀況如何，是否在商業(yè)區(qū)，醫(yī)療設(shè)施是否能跟上。