買(mǎi)房遇到延期交房怎么辦

　　都說(shuō)買(mǎi)房是人生大事，人這一輩子買(mǎi)套房不容易，所以每個(gè)細(xì)節(jié)都是非常重要的，那么當(dāng)買(mǎi)房遇到延期交房怎么辦呢？其實(shí)當(dāng)初買(mǎi)房的時(shí)候關(guān)于交房日期是有簽合同的，如果延期交房就是開(kāi)發(fā)商違約，業(yè)主可以索要賠償。

　　1、與開(kāi)發(fā)商協(xié)商

　　如果遇到這樣的情況，最好先咨詢開(kāi)發(fā)者。與開(kāi)發(fā)商協(xié)商后，開(kāi)發(fā)商按照合同要求對(duì)買(mǎi)方進(jìn)行補(bǔ)償。買(mǎi)家應(yīng)與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系并要求協(xié)商解決。如果能夠達(dá)成共識(shí)，雙方就可以省去很多麻煩，節(jié)省很多時(shí)間和精力。

　　2、反饋給相關(guān)部門(mén)

　　如果協(xié)商不成，大家可以向相關(guān)房建管理部門(mén)報(bào)告，要求督促開(kāi)發(fā)商或者以處罰的方式督促開(kāi)發(fā)商加快交房。這種方式在一定條件下可以起到相關(guān)作用，對(duì)開(kāi)發(fā)商的聲譽(yù)有一定的不利影響，幫助購(gòu)房者盡快拿到房子。但是，管理部門(mén)只有監(jiān)督和處罰的權(quán)力，并沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的執(zhí)行能力，所以大家不要把希望寄托在這種方法上。

　　3、通過(guò)法律途徑

　　經(jīng)過(guò)協(xié)商和相關(guān)部門(mén)的介入，如果購(gòu)房者仍不能順利拿到房子，購(gòu)房者可以通過(guò)相關(guān)法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。此時(shí)，將開(kāi)發(fā)商告上法庭已成為必要且有效的方式。這個(gè)時(shí)候大家一定要準(zhǔn)備好相關(guān)的證據(jù)，講道理，有理有據(jù)，不要讓開(kāi)發(fā)者鉆了空子。如果分庭審理結(jié)束后開(kāi)發(fā)商仍不履行交房義務(wù)，有關(guān)部門(mén)可以采取強(qiáng)制措施維護(hù)購(gòu)房者的利益。