購(gòu)房者存在哪些情況不能拿到房產(chǎn)證

　　房產(chǎn)證是住房的重要證件，對(duì)業(yè)主有重要的意義，因此關(guān)于這個(gè)問(wèn)題很多人都比較關(guān)心，如果沒(méi)有房產(chǎn)證就不能正常的交易，那么購(gòu)房者存在哪些情況不能拿到房產(chǎn)證，下面一起來(lái)看解答。

　　1、房屋已被質(zhì)押。有一些出賣(mài)方本來(lái)早已質(zhì)押了房屋，但卻沒(méi)有告之買(mǎi)房者，結(jié)果直到房產(chǎn)證辦理時(shí)，買(mǎi)房者才發(fā)覺(jué)房屋被質(zhì)押了。因此，大伙兒在買(mǎi)房子時(shí)，一定要留意掌握房屋的質(zhì)押情況，假如房屋已質(zhì)押，那就需要了解房屋什么時(shí)候消除質(zhì)押。

　　2、處在動(dòng)遷范疇。有一些買(mǎi)房者自認(rèn)為購(gòu)買(mǎi)到待動(dòng)遷的房屋后，就可以等著拆遷費(fèi)上門(mén)服務(wù)了。卻不知道，已劃歸拆除范疇的房屋但是沒(méi)法一切正常買(mǎi)賣(mài)的，就算簽了買(mǎi)房合同，那也是沒(méi)法房產(chǎn)證辦理的。因此，大伙兒在買(mǎi)房待動(dòng)遷房屋時(shí)，一定要留意是不是可以一切正常買(mǎi)賣(mài)。

　　3、房地產(chǎn)企業(yè)五證不全。從法規(guī)視角而言，只需開(kāi)發(fā)商五證不全，那麼他戶下的房屋便是違反規(guī)定工程建筑。假如你買(mǎi)了違反規(guī)定工程建筑，當(dāng)然也就沒(méi)法房產(chǎn)證辦理了。