退稅租房和房貸兩個(gè)只能選一個(gè)嗎

　　只能選一個(gè)。

　　1、由于目前有一種特殊情況，就是購(gòu)買期房的人，往往是已經(jīng)開(kāi)始還房貸了，但是并沒(méi)有交房因此同時(shí)還在租房住。那么，這部分人群的在房子的開(kāi)銷就有兩份。根據(jù)個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除的的規(guī)定，首套房貸款利息和住房租金是可以用于抵扣個(gè)稅的，那么兩者可以同時(shí)抵扣么？

　　2、這里大家要注意了，個(gè)稅抵扣只能選擇其中一樣，并且要符合個(gè)稅抵扣的條件。新個(gè)稅規(guī)定了，納稅人及其配偶不得同時(shí)分別享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除和住房租金專項(xiàng)附加扣除。這樣來(lái)看，這兩個(gè)其實(shí)是沖突項(xiàng)目，不管怎么樣只能選其中一項(xiàng)扣除。

　　不可以。

　　不可以的，購(gòu)房貸款和租房只能選擇一個(gè)扣除，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法的通知》，納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除，所以不能同時(shí)扣除。

　　第二十條：納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除。

　　首先，納稅人個(gè)人住房貸款利息和住房租金不能同時(shí)扣除，只能二選一；

　　第二，根據(jù)所在地域選擇享受的扣除類別。比如是在北上廣深或者省會(huì)，建議選擇住房租金；

　　納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。