銀行房貸被拒的原因有什么

　　現(xiàn)在很多人貸款買房子來擁有有自己的房子，而房貸是由銀行放貸，銀行會檢查貸款人的信用報告，如果發(fā)現(xiàn)貸款人不符合貸款批準(zhǔn)條件，將直接被拒絕。那么銀行房貸被拒的原因有什么？一起來看看。

　　1、借款者的年齡

　　銀行對借款人的年齡限制通常是18-65年齡，如果借款人的年齡是50-60，貸款可能會被拒絕，因為銀行通常認(rèn)為這個年齡段的用戶收入能力有所下降，同時面臨一定的身體健康問題的概率更高，銀行會承擔(dān)更高的風(fēng)險。

　　2、提供虛假材料

　　銀行貸款一般需要申請人達(dá)到一定的收入水平，一些收入不足的申請人可以通過造假的方式獲得貸款，如果買方提供收入證明不真實，或銀行發(fā)現(xiàn)虛假材料存在造假，即使其他信息沒有問題，也可能被認(rèn)為有主觀惡意，也會拒絕貸款。

　　3、購買二手房的房齡較大

　　銀行在審批貸款時，也會對所購房屋的房齡有要求，一般是20-25年，可以說，房齡越短，貸款越容易，申請貸款的金額越高，有些房的房齡太大，可能會被拒絕。

　　4、借款人從事行業(yè)

　　銀行審批貸款也會比較關(guān)注每個人的職業(yè)，如公共機(jī)構(gòu)和國有企業(yè)員工，以及一些高收入的私營企業(yè)，貸款申請更容易通過。沒有穩(wěn)定的職業(yè)或個體工商戶，收入不能保持穩(wěn)定的人更難獲得貸款。

　　5、征信查詢記錄過多

　　如果申請人在最近的征信查詢記錄太多，并且許多但是貸款機(jī)構(gòu)的查詢，那么用戶非常缺錢，還款能力需要觀察，這些信息可能對獲得新貸款或申請信用卡產(chǎn)生負(fù)面影響。