房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌取決于哪些要素

　　這些年來(lái)，房?jī)r(jià)突飛猛漲，但依舊擋不住購(gòu)房者的熱情。對(duì)于買(mǎi)房有想法的人，每天都在盼望房?jī)r(jià)趕緊下跌，所以想知道房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌取決于哪些要素？房?jī)r(jià)下跌有哪些預(yù)兆？下面跟小編一起去看看吧。

　　其實(shí)房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌取決于這三大要素：首先是金融，房地產(chǎn)本身就是一個(gè)十分“耗錢(qián)”的產(chǎn)業(yè)，只要有資金，樓市就發(fā)展迅速，房?jī)r(jià)也就上漲，如果資金少，那么房?jī)r(jià)就可能會(huì)出現(xiàn)下跌的趨勢(shì)；其次是土地，地價(jià)上漲了，房?jī)r(jià)自然就上漲，地價(jià)便宜了，房?jī)r(jià)自然就下降；然后是人口，人口的變化趨勢(shì)直接決定了房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱度，若買(mǎi)房的人少，房?jī)r(jià)自然就下跌。

　　其實(shí)房?jī)r(jià)下跌前是有征兆的：一是中介數(shù)量減少；二是人口流入量少于流出量；三是新樓盤(pán)銷(xiāo)售緩慢；四是很多大型企業(yè)遷出；五是土地溢價(jià)率低、流派率高；六是城市缺少可持續(xù)發(fā)展的資源，沒(méi)有核心支柱產(chǎn)業(yè)等。