提前還房貸需要注意哪些事項

　　大家都知道買房貸款吧，其實貸款買房也是為了緩解當(dāng)時的壓力，，要是自己有錢了人們還是想把錢還了的，其實提前還款的現(xiàn)象還是挺多的。那么提前還房貸需要注意哪些事項？下面我們一起來看看吧。

　　1、記得退保

　　在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款住房保險合同此時也提前終止。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，借款人可以攜帶保險單原件和提前償還貸款證明，并按月退還保險公司提前支付的保費(fèi)。因此，在提前償還所有貸款后，別忘從保險公司、稅務(wù)部門拿回屬于自己的錢。

　　2、記得退稅

　　另外，別忘了去稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理退稅手續(xù)。購買商品房時，應(yīng)將所有可退稅的家庭成員作為房地產(chǎn)權(quán)人寫入購房合同，并在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。

　　提前償還全部貸款后，即可取得房地產(chǎn)證，應(yīng)在辦理房地產(chǎn)權(quán)利證明后6個月內(nèi)，應(yīng)到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理退稅手續(xù)。

　　3、初一年別提前還款

　　需要注意的是，不要在貸款的第一年提前還款。根據(jù)公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還款一年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。也有一點(diǎn)是，借款合同中規(guī)定提前還款者不應(yīng)出現(xiàn)逾期不還的情況，如果有貸款逾期不還，應(yīng)先還完借款再申請辦理提前還貸。