負(fù)債率過(guò)高怎么才能通過(guò)房貸

　　很多人因?yàn)榻?jīng)濟(jì)問(wèn)題無(wú)法全額購(gòu)買(mǎi)，只能通過(guò)辦理房貸來(lái)買(mǎi)房，但是，銀行對(duì)房貸辦理的條件比較高，除了看申請(qǐng)人的收入之外，還會(huì)查申請(qǐng)人的負(fù)債情況，那么負(fù)債率過(guò)高怎么才能通過(guò)房貸？下面來(lái)了解一下。

　　降低負(fù)債率。因債務(wù)比率高而被拒絕貸款的朋友可以通過(guò)償還債務(wù)或取消不常用的同質(zhì)化信用卡來(lái)降低債務(wù)比率，這可以有效地提高抵押貸款的通過(guò)率。畢竟，高債務(wù)比率會(huì)讓銀行質(zhì)疑用戶的還款能力，因此會(huì)有擔(dān)憂，為了降低他們的貸款風(fēng)險(xiǎn)，自然不會(huì)同意為他人批準(zhǔn)貸款。

　　提高首付比例。隨著首付比例的增加，貸款總額將減少。這樣，每個(gè)人的還款壓力力也會(huì)降低，這可以滿足銀行對(duì)用戶收入的要求，也有助于成功處理抵押貸款。因此，因債務(wù)過(guò)高而被拒絕的朋友可以嘗試提高抵押貸款的成功率。

　　延長(zhǎng)還款期限。目前，抵押貸款的最長(zhǎng)使用期為30年。用戶最好根據(jù)自己的還款能力選擇貸款期限，以避免因債務(wù)過(guò)高而被拒絕。畢竟，貸款的使用壽命越長(zhǎng)，用戶每月需要支付的月供就越小。

　　增加共同貸款人。如果一個(gè)人不能申請(qǐng)抵押貸款，用戶可以增加信用良好的他人作為共同貸款人，更容易批準(zhǔn)貸款。但用戶選擇的共同貸款人必須符合貸款銀行的要求、收入穩(wěn)定、年齡較小等。