負(fù)債率過高怎么才能通過房貸

　　很多人因為經(jīng)濟(jì)問題無法全額購買，只能通過辦理房貸來買房，但是，銀行對房貸辦理的條件比較高，除了看申請人的收入之外，還會查申請人的負(fù)債情況，那么負(fù)債率過高怎么才能通過房貸？下面來了解一下。

　　降低負(fù)債率。因債務(wù)比率高而被拒絕貸款的朋友可以通過償還債務(wù)或取消不常用的同質(zhì)化信用卡來降低債務(wù)比率，這可以有效地提高抵押貸款的通過率。畢竟，高債務(wù)比率會讓銀行質(zhì)疑用戶的還款能力，因此會有擔(dān)憂，為了降低他們的貸款風(fēng)險，自然不會同意為他人批準(zhǔn)貸款。

　　提高首付比例。隨著首付比例的增加，貸款總額將減少。這樣，每個人的還款壓力力也會降低，這可以滿足銀行對用戶收入的要求，也有助于成功處理抵押貸款。因此，因債務(wù)過高而被拒絕的朋友可以嘗試提高抵押貸款的成功率。

　　延長還款期限。目前，抵押貸款的最長使用期為30年。用戶最好根據(jù)自己的還款能力選擇貸款期限，以避免因債務(wù)過高而被拒絕。畢竟，貸款的使用壽命越長，用戶每月需要支付的月供就越小。

　　增加共同貸款人。如果一個人不能申請抵押貸款，用戶可以增加信用良好的他人作為共同貸款人，更容易批準(zhǔn)貸款。但用戶選擇的共同貸款人必須符合貸款銀行的要求、收入穩(wěn)定、年齡較小等。