二手房貸款首付和年限是多少

　　無論是新房還是二手房，只要你符合申請的條件，都可以貸款的。不過，讓大家好奇的是，二手房貸款首付比例高不高，以及貸款年限是多少。那么，你知道現(xiàn)在二手房貸款首付和年限是多少嗎？下面來詳細(xì)的了解一下。

　　據(jù)了解，購買二手房，貸款首付比例是根據(jù)房屋的實際情況而定，通常首付在30%左右，有條件的也可多支付一些。當(dāng)?shù)氐恼�策、貸款人所擁有的房產(chǎn)數(shù)、選擇公積金貸款首付還是商業(yè)貸款首付等因素都會影響首付比例，最主要的還是要根據(jù)當(dāng)?shù)劂y行貸款的規(guī)定而定。

　　至于貸款年限方面，主要是看二手房房齡。據(jù)小編了解，普通住房的房產(chǎn)已使用年限與貸款年限之和最長不超過30年，其他房產(chǎn)的已使用年限與貸款年限之和最長不超過20年（且貸款期限最長不超過10年）。