別墅有永久居住權(quán)嗎

　　買了別墅不可以住永久。 別墅屬于普通住宅類型，產(chǎn)權(quán)期限與商品房相同。 建在普通土地上的別墅，產(chǎn)權(quán)為70年。 如果別墅建在商業(yè)用地、工業(yè)用地、科教文衛(wèi)用地，產(chǎn)權(quán)為四十至五十年左右，所以業(yè)主只有別墅的使用權(quán)，而土地歸國家所有。 使用權(quán)到期后，可按當(dāng)?shù)胤�律法�?guī)辦理續(xù)展手續(xù)，業(yè)主應(yīng)向當(dāng)?shù)赝恋睾屯恋毓芾聿块T提交續(xù)期申請，可簽訂土地有償使用合同并補(bǔ)交一定金額的土地出讓金，即可延長土地的使用期限。

　　不是

　　土地歸國家所有，你買的只是土地使用權(quán)。 土地管理法對土地使用期限有規(guī)定。 住宅用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行土地使用年限為70年。

　　《土地使用權(quán)出讓合同》，支付全部土地使用權(quán)出讓金，收到土地使用證后開始計算。 從房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)律來看，房地產(chǎn)開發(fā)必須經(jīng)過規(guī)劃、施工申請、施工、裝修、綠化、配套設(shè)施等一系列系統(tǒng)復(fù)雜的程序。 一般來說，如果房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)展順利，開發(fā)周期為2至3年。 因此，買方的實(shí)際使用年限往往比實(shí)際土地使用權(quán)期限短，土地使用期限縮水的現(xiàn)象屢見不鮮。

　　不能。 多地明確規(guī)定個人住房公積金貸款不得用于購買別墅、車庫、商鋪等，別墅類房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目難以在公積金管理中心確定。 住房公積金貸款的種類很多：新建住房公積金貸款、二手住房公積金貸款、自建住房公積金貸款、住房裝修公積金貸款、商品房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。