什么叫等額本金和等額本息

　　如今房?jī)r(jià)那么高，但依舊抵擋不住購房者的熱情，不過基本都是選擇貸款買房。貸款買房有兩種還款方式，等額本金和等額本息，那么什么叫等額本金和等額本息？?jī)烧哂惺裁磪^(qū)別？跟小編一起去看看吧。

　　等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

　　等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時(shí)每月還款額可能會(huì)低于等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會(huì)高于等額本金還款方式，該方式經(jīng)常被銀行使用。

　　等額本金和等額本息對(duì)比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個(gè)還款期計(jì)算，等額本金還款方式會(huì)節(jié)省貸款利息的支出。雖說等額本息跟等額本金是兩種不同的房貸還款方式，但是在實(shí)際生活中大家一般都會(huì)采用銀行默認(rèn)的還款方式，即等額本息還款方式。