公積金賬戶里面沒(méi)錢(qián)可以貸款買(mǎi)房嗎

　　如果公積金沒(méi)有錢(qián)，可以貸款買(mǎi)房，但只能申請(qǐng)商業(yè)貸款。 不能申請(qǐng)公積金貸款，因?yàn)橘~戶余額會(huì)影響公積金貸款額度。 如果賬戶里沒(méi)有錢(qián)，那么你就不能申請(qǐng)。 如果用戶處于正常繳費(fèi)狀態(tài)，公積金賬戶有余額后，可以再次申請(qǐng)公積金貸款。

　　此外，公積金賬戶的余額和繳費(fèi)情況不會(huì)影響用戶申請(qǐng)商業(yè)貸款。 通常情況下，只要申請(qǐng)人個(gè)人信用良好，有足夠的貸款還款能力，并能提供購(gòu)房合同和首付證明，都可以通過(guò)，但商業(yè)貸款能否通過(guò)審核是個(gè)問(wèn)題得到銀行的審核結(jié)果。

　　公積金貸款是需要看負(fù)債的。公積金貸款通常由住房公積金管理中心審批，借款人申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，住房公積金管理中心會(huì)對(duì)繳存基數(shù)、繳存期限等方面進(jìn)行審核，有的甚至?xí)�專門(mén)去央行征信系統(tǒng)查詢。 申請(qǐng)人的信用記錄以及是否有未償債務(wù)。

　　如果不想對(duì)公積金貸款有任何影響，建議在貸款前先用賒賬還清債務(wù)，包括貸款、信用卡債務(wù)等。如果說(shuō)不能全額償還短期內(nèi)，可提供兩倍于債務(wù)償還能力的工資證明，證明有償付能力。 如果夫妻雙方都有公積金，可以用雙方的公積金借款。

　　公積金以家庭為單位，最多只能貸款2次。第二次公積金貸款需要在第一次公積金貸款還清之后再申請(qǐng)貸款。公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。采用組合貸款方式的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。