首付款后銀行不批貸款可以退款嗎

　　如今買房的人越來越多，基本上都是向銀行申請貸款。在看中房子后，都會交首付款，但是貸款卻需要申請，如果首付款后銀行不批貸款可以退款嗎？其實是要支付違約金的，具體情況跟小編一起去看看吧。

　　如果銀行不批房貸首付款是可以退的。如果是因為開發(fā)商的原因?qū)е聼o法通過房貸審核，開發(fā)商必須退還首付款。如果是用戶自身的原因?qū)е聼o法通過審核，用戶也可以要求退還首付款，但是需要支付一定的違約金。如果不是開發(fā)商、用戶自身的原因?qū)е路抠J申請被拒，則由雙方協(xié)商來退還首付款。

　　在簽訂購房合同時，可以將退還首付款的約定寫在合同內(nèi)，這樣一旦銀行沒有批房貸，首付款就可以按照合同的約定退還，雙方也就不至于產(chǎn)生糾紛。當然，用戶如果仍然需要貸款買房，那么就沒有必要拿回首付款，這時可以選擇換一家銀行申請房貸。在提交房貸申請后，能否通過審核以銀行給出的答復為準，因此銀行不批屬于正常情況。而只要沒有申請到房貸，首付款最終都是可以退的。