投資loft還平層公寓好

　　首先平層跟復(fù)試的價(jià)格肯定不一樣，復(fù)試價(jià)格高，但是利用空間大，還有就是復(fù)試現(xiàn)在比較受年輕人追捧，后期出租相對(duì)好租，選擇復(fù)試時(shí)首先需要看的是層高，因?yàn)楝F(xiàn)在復(fù)試層高已經(jīng)從曾經(jīng)5.09降到4.49，高度有所降低，但是還是可以選，因?yàn)楹芸赡芎笃?.49的都沒得選，因?yàn)檎�策一直在變�?dòng)，所以能買復(fù)試不買平層！

　　不建議入手，公寓其實(shí)主要的投資效益來自于收租而不是轉(zhuǎn)售，就算增值也很難短期內(nèi)出手，這就要考慮公寓的屬性了一般公寓是屬于商業(yè)性質(zhì)的。這就意味著水電都是按商業(yè)性質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)算，就算你自住的生活成本也高，租的話租客多少也會(huì)抵觸，加之公寓很多是一梯多戶（一個(gè)電梯均分的戶比較多）公攤比較大雖然可能在價(jià)格與購買政策上比較誘人，但還要考慮后續(xù)一個(gè)轉(zhuǎn)手的稅費(fèi)，七七八八加一起20%左右所以綜合來說性價(jià)比是不高的。

　　其實(shí)不管是投資還是自住，剛需永遠(yuǎn)是首選。就像你買車買街上看的較多的車款是比較保險(xiǎn)的不管是耐用性與轉(zhuǎn)售因?yàn)檫@說明得到了廣大消費(fèi)者的認(rèn)可。

　　5.5米層高很不錯(cuò)，一般只有4.5米，用來自住還可以，投資的話比較劃不來，裝修費(fèi)用略高，高不成低不就的價(jià)格可能導(dǎo)致不太好出租，以后想出手比較困難。

　　有閑錢，還是投資中小戶型兩三房，如果因?yàn)橘彿抠Y格問題，那么投資商鋪。

　　地段好，不愁出租，或者自帶租約的另行考慮，計(jì)算綜合成本。