二套房稅費(fèi)怎么算的

　　1、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米×建筑面積。

　　2、合同印花稅：二套房免征。

　　3、營業(yè)稅：普通住宅2年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%;2年或2年以上：免征。

　　5、非普通住宅2年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%2年或2年以上：差額×5.55%。

　　5、個(gè)人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%。

　　6、非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%。

　　7、土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%5年或5年以上：免征。

　　8、買賣合同公證費(fèi)：(買賣合同需要公證時(shí)才須繳納)房屋成交總額×0.3%。

　　9、契稅是應(yīng)由買方交納的，交稅比例是：

　　(1)二套房產(chǎn)普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評估價(jià)的3%的契稅。

　　(2)二套房產(chǎn)非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評估價(jià)的5%的契稅。