房屋70年產(chǎn)權(quán)怎么計(jì)算？房屋產(chǎn)權(quán)到期以后怎么辦？

　　一是不需要提出續(xù)期申請(qǐng);

　　二是不收取相關(guān)費(fèi)用;

　　三是正常辦理交易和登記手續(xù)。

　　“對(duì)70年住宅土地使用權(quán)到期后的續(xù)期問題，我們正在深入調(diào)查研究，并將積極提出相關(guān)法律安排建議。請(qǐng)大家放心，居民購(gòu)買住房，其財(cái)產(chǎn)一定會(huì)受到法律的充分保護(hù)!”姜大明表示。

　　房屋產(chǎn)權(quán)年限是如何劃分的?

　　誤解：房屋產(chǎn)權(quán)=房屋所有權(quán);

　　正解：房屋產(chǎn)權(quán)=房屋所有權(quán)+土地使用權(quán)。

　　房屋所有權(quán)具有永久性，屬于私有財(cái)產(chǎn)!只要房子沒有損毀，持有人就可以一直享有。大家可以翻看自己的房產(chǎn)證，上面是沒有年限這一項(xiàng)的。土地使用權(quán)則有期限(居住用地70年、工業(yè)用地50年、商業(yè)用地40年)，因?yàn)橥恋厥菍儆趪?guó)家的!

　　說(shuō)白了，買房買的是土地上的附著物——房子，而不是土地，土地是我們租來(lái)的。土地使用權(quán)到期后只要重新繳納土地出讓金，就能獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。

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