房屋過戶需要準備哪些材料？房子過戶詳細流程步驟

　　房子過戶需要什么手續(xù)?

　　1、買賣雙方簽訂買賣合同。買賣雙方洽談，對買賣房產(chǎn)方位、產(chǎn)權(quán)、成交價達成共識，雙方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。

　　2、接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查。買賣雙方向管理部門辦理手續(xù)后，管理部門檢查相關(guān)證件、產(chǎn)權(quán)，必要時到現(xiàn)場實地考察，并由評價人對房產(chǎn)做評價。

　　3、立契過戶。房產(chǎn)管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及采購對象，進行權(quán)限申報經(jīng)負責人同意后，經(jīng)辦人辦理立契手續(xù)。在契約上蓋章，雙方持合同、相關(guān)證件、資料到管理部門辦理過戶手續(xù)。賣方提交房子權(quán)證或確權(quán)證實、身份證或有用身份證實;房子權(quán)共有的，其他房子所有人同意出售的書面定見。

　　4、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方辦理過戶手續(xù)后，買方持房產(chǎn)買賣契約，到房產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，更換新房產(chǎn)證。

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