買二手房需要交哪些稅費？買二手房常見費用有哪些？

 　　對于購買二手房的人來說，有時候必須要交納一定的稅費，你都了解嗎?二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)，買二手房所要繳納的主要稅種包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅。

　　契稅

　　買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1%繳納，首次購買面積超過90平(含90平)的普通住宅可以優(yōu)惠按1.5%繳納，如果購買的是非普通住宅，不管是不是首次，都是按3%繳納。

　　1、交易總額不是你買房子的實際成交價，而是買賣合同的網(wǎng)簽價。

　　2、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)、單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米)、網(wǎng)簽價高于該區(qū)市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍)的都為非普通住宅，反之則為普通住宅。

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