房產(chǎn)買賣需要哪些證明?房產(chǎn)買賣詳細(xì)流程一覽
我們不管是在買房的時(shí)候還是賣房的時(shí)候,都是需要帶有一定的買賣證明的,那么,房產(chǎn)買賣需要哪些證明?下面來(lái)看房產(chǎn)買賣詳細(xì)流程一覽。
房產(chǎn)買賣需要哪些證明?
1、買賣雙方達(dá)成共識(shí),買家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可,對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同;賣家對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同,對(duì)買家支付房屋款項(xiàng)的方式表示贊同。之后,在公平資源的基礎(chǔ)上,雙方簽訂購(gòu)房合同,并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。
2、雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過(guò)戶登記,注意這里只是申請(qǐng)辦理過(guò)戶,我們需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去,將房屋的出售價(jià)格申報(bào)上去,然后等待審核。
3、得到房管局的許可之后可以繳納稅費(fèi)了,稅費(fèi)是二手房交易過(guò)程中必須的一筆開(kāi)支,繳納完成之后獲取交納的證明。
4、帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料來(lái)到房管局,這次就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了。
5、在辦理上述手續(xù)后,雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶手續(xù),并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書①房屋所有權(quán)證書;②買賣合同(原件);③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;④房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)。