農(nóng)村宅基地證怎么辦理？農(nóng)村宅基地使用證丟失了怎么辦

 　　我國在農(nóng)村合作化后，農(nóng)村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，農(nóng)村宅基地證怎么辦理？農(nóng)村宅基地使用證丟失了怎么辦？

　　宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請，經(jīng)批準以后，才能憑宅基地證和準建證去申請辦理房產(chǎn)證。

　　宅基地地上的房屋等建筑物的確權問題，雖然《物權法》已有相關規(guī)定，可以辦理房產(chǎn)證，但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物無法與土地分割的實施，造成宅基地相對應的房產(chǎn)證沒有實際用途--無法像國有土地上的房產(chǎn)一樣，可以抵押、出售以獲得其實際收益。

　　宅基地證，即“集體土地使用證”，但集體土地使用證具有更為廣泛的定義，既包括宅基地使用權，還包括其他集體或集體內(nèi)部成員所使用的集體建設用地使用權證明，如：村辦學校、辦公室、村辦企業(yè)等等。

　　集體建設用地使用權是與國有建設用地使用權相對應的，區(qū)別在于使用權的權限：集體土地未經(jīng)批準不得轉讓、出售，使用權人只能是本集體組織內(nèi)部成員；而國有建設用地就沒有上述相關的規(guī)定。相對而言，宅基地的使用有更為嚴格的要求：一戶一宅、年滿18周歲、沒有住宅等限制。

　　隨著時間的流逝，很多老年人或者出外打工的年輕人經(jīng)常會遇到這樣的難題，很久以前辦理的農(nóng)村房產(chǎn)證丟了。因此，也會生出很多的疑問：能不能補辦，會不會罰款等等。沒關系，根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證丟失之后，可以提交相關的材料補辦一份，具體的費用也不會很多。