買房子貸款多少年最劃算？等額本金和等額本息有什么區(qū)別

　　還款方式的區(qū)別：等額本息法與等額本金法

　　等額本息法的特點是：

　　每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。

　　但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年輕人，可以采用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。