農(nóng)村宅基地房出售未辦房產(chǎn)手續(xù)！以后房屋歸屬會(huì)有影響嗎

　　如果你的房屋其實(shí)是沒有辦過建房審批的手續(xù)的，也就是是擅自建設(shè)的，那么，一般情況下，就算想辦房產(chǎn)證也是辦不了的。

　　除非，你確實(shí)符合建房條件，可能可以補(bǔ)辦建房手續(xù)。你在接受行政處罰、補(bǔ)辦建房審批的手續(xù)之后，可能可以辦理房產(chǎn)證。注意，這里，土磚家用了“可能”這個(gè)詞，因?yàn)槟懿荒苎a(bǔ)辦，各地政策不一，有寬有嚴(yán)，所以，不能很明確地說，一定可以。

　　沒有房產(chǎn)證對(duì)以后房產(chǎn)歸屬會(huì)有影響。因?yàn)楝F(xiàn)在都開始土地確權(quán)，房產(chǎn)證都統(tǒng)一為“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”。農(nóng)村目前進(jìn)行的土地確權(quán)有些人拿了有“宅基地使用證”，有了這個(gè)證，并不代表這房子是你的。只有辦理了“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”后才能證明這房子是你的。只有辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記才能代表這房子是你的，最主要的影響是對(duì)以后房產(chǎn)繼承問題。