二手房交易流程是怎樣的？二手房交易費(fèi)用如何計(jì)算

　　對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)買房都是一件非常重要的大事，在買房的過程中需要注意的事項(xiàng)非常多，特別是二手房，要審核房主身份，房屋產(chǎn)權(quán)等等買房流程，那么二手房的交易流程是怎么樣的呢?下面小編詳細(xì)為大家介紹。

　　在購(gòu)房者選擇自己的住房時(shí)，買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。二手房的交易流程相比新房更為復(fù)雜，涉及的初始費(fèi)用比新房要多，因此了解二手房交易流程與相關(guān)費(fèi)用就顯得極為重要了。下面小編就來(lái)給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，希望能給大家?guī)��?lái)一定的幫助。

　　一、二手房交易流程

　　1、買賣前的產(chǎn)權(quán)審核

　　在深圳買二手房交易的第一步就是進(jìn)行買賣前的產(chǎn)權(quán)審核，這一點(diǎn)買房者是要非常注注意的。因?yàn)橛行�業(yè)主的房產(chǎn)證在銀行抵押，只有房產(chǎn)證復(fù)印件。對(duì)于這種情況，要審核賣方的產(chǎn)權(quán)是否真實(shí)。目前，深圳國(guó)土資源委員會(huì)網(wǎng)站上有存量房計(jì)稅系統(tǒng)，可以作為審查產(chǎn)權(quán)依據(jù)。