二手房交易流程是怎樣的?二手房交易費(fèi)用如何計(jì)算
2019-01-30 08:41:42來(lái)源:四海網(wǎng)綜合
對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)買房都是一件非常重要的大事,在買房的過(guò)程中需要注意的事項(xiàng)非常多,特別是二手房,要審核房主身份,房屋產(chǎn)權(quán)等等買房流程,那么二手房的交易流程是怎么樣的呢?下面小編詳細(xì)為大家介紹。
在購(gòu)房者選擇自己的住房時(shí),買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性,要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無(wú)抵押或共有人等。二手房的交易流程相比新房更為復(fù)雜,涉及的初始費(fèi)用比新房要多,因此了解二手房交易流程與相關(guān)費(fèi)用就顯得極為重要了。下面小編就來(lái)給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容,希望能給大家?guī)?lái)一定的幫助。
一、二手房交易流程
1、買賣前的產(chǎn)權(quán)審核
在深圳買二手房交易的第一步就是進(jìn)行買賣前的產(chǎn)權(quán)審核,這一點(diǎn)買房者是要非常注注意的。因?yàn)橛行I(yè)主的房產(chǎn)證在銀行抵押,只有房產(chǎn)證復(fù)印件。對(duì)于這種情況,要審核賣方的產(chǎn)權(quán)是否真實(shí)。目前,深圳國(guó)土資源委員會(huì)網(wǎng)站上有存量房計(jì)稅系統(tǒng),可以作為審查產(chǎn)權(quán)依據(jù)。
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