二手房交易流程是怎樣的？二手房交易費(fèi)用如何計(jì)算

　　三、二手房交易稅費(fèi)有哪些優(yōu)惠?

　　1、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)優(yōu)惠

　　(1)買房人應(yīng)繳納契稅優(yōu)惠：首次購房評(píng)估額90平方米內(nèi)1%、90平方米-144平方米內(nèi)1.5%，超過144平方米或非首次3%的契稅，買方繳納;

　　(2)買房人應(yīng)繳納印花稅優(yōu)惠：房款的0.05%;

　　(3)買房人應(yīng)繳納交易費(fèi)優(yōu)惠：3元/平方米;

　　(4)買房人應(yīng)繳納測(cè)繪費(fèi)優(yōu)惠：1.36元/平方米;

　　(5)買房人應(yīng)繳納權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)優(yōu)惠：所繳納的權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)一般情況要繳納200元內(nèi)。

　　2、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)優(yōu)惠

　　(1)賣房人應(yīng)繳納印花稅優(yōu)惠：房款的0.05%;

　　(2)賣房人應(yīng)繳納交易費(fèi)優(yōu)惠：3元/平方米;

　　(3)賣房人應(yīng)繳納營業(yè)稅優(yōu)惠：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免);

　　(4)賣房人應(yīng)繳納個(gè)人所得稅優(yōu)惠：房款的1%(普通房滿五年唯一減免)。

　　以上就是小編給大家介紹的二手房交易流程及費(fèi)用的相關(guān)內(nèi)容。通過上文的介紹，想必大家已經(jīng)了解到了二手房交易的流程以及需要繳納的費(fèi)用了吧。