二手房屋過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)？二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)需要注意什么

 　　在二手房的買(mǎi)賣(mài)交易中，就會(huì)發(fā)現(xiàn)二手房的過(guò)戶(hù)問(wèn)題是比較重要的一個(gè)環(huán)節(jié)的。我們不但要熟悉辦理過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)問(wèn)題，還需要知道一些注意事項(xiàng)，防止上當(dāng)被騙的，自己的財(cái)產(chǎn)安全才是主要的。那么，二手房屋過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)？二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)需要注意什么？

　　二手房屋過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)？

　　1、我們買(mǎi)的房子是二手房子的時(shí)候需要賣(mài)方有自己的身份證和戶(hù)口本，這是在房地產(chǎn)部門(mén)進(jìn)行登記時(shí)候的必須條件，而且我們自己買(mǎi)房子的時(shí)候也要檢查清楚。

　　2、如果賣(mài)房子的人是結(jié)婚的人，那么需要他們的結(jié)婚證，另外我們也要檢查一下賣(mài)方的房產(chǎn)證和土地證這很重要，因?yàn)闆](méi)有這些證明，說(shuō)明這個(gè)房產(chǎn)的問(wèn)題很大，大家要謹(jǐn)慎一些。

　　3、我們要檢查好的是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容，這方面我們找一些專(zhuān)業(yè)的人士，如果你的朋友里面有律師的話(huà)，叫朋友看看，或者你自己上網(wǎng)查一下具體的規(guī)定也可以。

　　4、我們買(mǎi)房子的時(shí)候特別我要強(qiáng)調(diào)大家注意的是，結(jié)婚的賣(mài)方一定要有一個(gè)確認(rèn)，也就是說(shuō)賣(mài)方的夫妻雙方都要參與，而且必須是夫妻雙方親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字才可以確定。

　　5、我們買(mǎi)房子的時(shí)候自己的手續(xù)也需要準(zhǔn)備齊全，我自己買(mǎi)房子的時(shí)候辦理的證件主要是我自己的身份證，還有我的戶(hù)口簿、然后還需要我親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字，這樣才是一個(gè)辦理的全部過(guò)程。