二手房屋過戶需要什么手續(xù)？二手房過戶手續(xù)需要注意什么

 　　在二手房的買賣交易中，就會發(fā)現(xiàn)二手房的過戶問題是比較重要的一個環(huán)節(jié)的。我們不但要熟悉辦理過戶的相關手續(xù)問題，還需要知道一些注意事項，防止上當被騙的，自己的財產(chǎn)安全才是主要的。那么，二手房屋過戶需要什么手續(xù)？二手房過戶手續(xù)需要注意什么？

　　二手房屋過戶需要什么手續(xù)？

　　1、我們買的房子是二手房子的時候需要賣方有自己的身份證和戶口本，這是在房地產(chǎn)部門進行登記時候的必須條件，而且我們自己買房子的時候也要檢查清楚。

　　2、如果賣房子的人是結婚的人，那么需要他們的結婚證，另外我們也要檢查一下賣方的房產(chǎn)證和土地證這很重要，因為沒有這些證明，說明這個房產(chǎn)的問題很大，大家要謹慎一些。

　　3、我們要檢查好的是房屋買賣合同的內(nèi)容，這方面我們找一些專業(yè)的人士，如果你的朋友里面有律師的話，叫朋友看看，或者你自己上網(wǎng)查一下具體的規(guī)定也可以。

　　4、我們買房子的時候特別我要強調大家注意的是，結婚的賣方一定要有一個確認，也就是說賣方的夫妻雙方都要參與，而且必須是夫妻雙方親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門簽字才可以確定。

　　5、我們買房子的時候自己的手續(xù)也需要準備齊全，我自己買房子的時候辦理的證件主要是我自己的身份證，還有我的戶口簿、然后還需要我親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門簽字，這樣才是一個辦理的全部過程。