房產(chǎn)過戶稅要交多少？房產(chǎn)過戶需要哪些資料

 　　二手房買賣是需要繳納稅費(fèi)的，所以在辦理房產(chǎn)過戶之前可以縣里愛哦接一下房產(chǎn)過戶稅費(fèi)的問題，房產(chǎn)過戶首先都需要對(duì)房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行變更，那么房產(chǎn)過戶稅要交多少？房產(chǎn)過戶需要哪些資料？

　　一、房產(chǎn)過戶稅要交多少

　�。�1）房產(chǎn)過戶契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1％繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5％繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3％繳納買方承擔(dān)（二套房按3％收取）；

　�。�2）房產(chǎn)過戶營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.8％繳納。賣方承擔(dān)；

　�。�3）房產(chǎn)過戶土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1％預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān)；

　�。�4）房產(chǎn)過戶所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣方承擔(dān)；

　�。�5）房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元／平方米交納雙方承擔(dān)；

　�。�6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。買方承擔(dān)；

　　（7）房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5％。