房產(chǎn)過戶稅要交多少?房產(chǎn)過戶需要哪些資料
二手房買賣是需要繳納稅費(fèi)的,所以在辦理房產(chǎn)過戶之前可以縣里愛哦接一下房產(chǎn)過戶稅費(fèi)的問題,房產(chǎn)過戶首先都需要對(duì)房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行變更,那么房產(chǎn)過戶稅要交多少?房產(chǎn)過戶需要哪些資料?
一、房產(chǎn)過戶稅要交多少
。1)房產(chǎn)過戶契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買方承擔(dān)(二套房按3%收。;
。2)房產(chǎn)過戶營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房?jī)r(jià)5.8%繳納。賣方承擔(dān);
(3)房產(chǎn)過戶土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房?jī)r(jià)1%預(yù)繳納,按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算,多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān);
。4)房產(chǎn)過戶所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān);
。5)房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi):按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān);
。6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80元。買方承擔(dān);
。7)房屋評(píng)估費(fèi):按評(píng)估額0.5%。