過戶房子手續(xù)需要多久？房屋過戶手續(xù)有哪些

 　   很多人都覺得辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)很麻煩，所以不愿意自己親自去辦理，而選擇一些后總結(jié)公司代辦，說起房產(chǎn)過戶大家都覺得辦理起來比較麻煩，其實并不是這樣的，而是我們對過戶所需要的手續(xù)及流程不是很了解，那么過戶房子手續(xù)需要多久？房屋過戶手續(xù)有哪些？

　　一、房屋過戶需要多長時間

　　二手房辦理過戶的時間長度是有規(guī)律可循的。一般來說，有以下幾個時間節(jié)點。

　�。�1）買房者付定金，然后簽訂合同。這個一般在當(dāng)天進行，然后雙方約定一個日期，進房管局（房地產(chǎn)交易中心）進行登記過戶操作。一般這個時間持續(xù)3天左右。

　�。�2）到房產(chǎn)交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊，進行房屋估值或者按照成交價格估值和繳納相關(guān)稅費等。這個過程短需要1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產(chǎn)證。

　　（3）銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天-20天左右。

　　因此，房產(chǎn)過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約，時間長45天，短的話當(dāng)然是1周都不到啦。