過(guò)戶房子手續(xù)需要多久？房屋過(guò)戶手續(xù)有哪些

 　   很多人都覺(jué)得辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)很麻煩，所以不愿意自己親自去辦理，而選擇一些后總結(jié)公司代辦，說(shuō)起房產(chǎn)過(guò)戶大家都覺(jué)得辦理起來(lái)比較麻煩，其實(shí)并不是這樣的，而是我們對(duì)過(guò)戶所需要的手續(xù)及流程不是很了解，那么過(guò)戶房子手續(xù)需要多久？房屋過(guò)戶手續(xù)有哪些？

　　一、房屋過(guò)戶需要多長(zhǎng)時(shí)間

　　二手房辦理過(guò)戶的時(shí)間長(zhǎng)度是有規(guī)律可循的。一般來(lái)說(shuō)，有以下幾個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

　�。�1）買(mǎi)房者付定金，然后簽訂合同。這個(gè)一般在當(dāng)天進(jìn)行，然后雙方約定一個(gè)日期，進(jìn)房管局（房地產(chǎn)交易中心）進(jìn)行登記過(guò)戶操作。一般這個(gè)時(shí)間持續(xù)3天左右。

　�。�2）到房產(chǎn)交易中心。將全部過(guò)戶雙方的材料帶齊，進(jìn)行房屋估值或者按照成交價(jià)格估值和繳納相關(guān)稅費(fèi)等。這個(gè)過(guò)程短需要1天，長(zhǎng)則20天左右，便可拿到過(guò)戶好房產(chǎn)證。

　�。�3）銀行操作貸款問(wèn)題。一般而言，是在10天-20天左右。

　　因此，房產(chǎn)過(guò)戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約，時(shí)間長(zhǎng)45天，短的話當(dāng)然是1周都不到啦。