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過戶房子手續(xù)需要多久?房屋過戶手續(xù)有哪些

2019-02-21 09:39:17來源:四海網(wǎng)綜合

     很多人都覺得辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)很麻煩,所以不愿意自己親自去辦理,而選擇一些后總結(jié)公司代辦,說起房產(chǎn)過戶大家都覺得辦理起來比較麻煩,其實并不是這樣的,而是我們對過戶所需要的手續(xù)及流程不是很了解,那么過戶房子手續(xù)需要多久?房屋過戶手續(xù)有哪些?

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  一、房屋過戶需要多長時間

  二手房辦理過戶的時間長度是有規(guī)律可循的。一般來說,有以下幾個時間節(jié)點。

 。1)買房者付定金,然后簽訂合同。這個一般在當(dāng)天進行,然后雙方約定一個日期,進房管局(房地產(chǎn)交易中心)進行登記過戶操作。一般這個時間持續(xù)3天左右。

 。2)到房產(chǎn)交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊,進行房屋估值或者按照成交價格估值和繳納相關(guān)稅費等。這個過程短需要1天,長則20天左右,便可拿到過戶好房產(chǎn)證。

  (3)銀行操作貸款問題。一般而言,是在10天-20天左右。

  因此,房產(chǎn)過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約,時間長45天,短的話當(dāng)然是1周都不到啦。

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