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二手房貸款過戶流程是什么?二手房過戶需要哪些資料

2019-02-26 09:51:03來源:四海網(wǎng)綜合

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  二手房過戶需要哪些資料?

  房屋權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。

  賣方所需文件:1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產(chǎn)證;3、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;4、稅費(fèi)繳納證明。

  買方所需文件:1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;3、稅費(fèi)繳納證明。

  過戶后多長(zhǎng)時(shí)間能拿到房產(chǎn)證?

  1、一般情況從進(jìn)交易中心起,也就是上下家所有材料進(jìn)交易中心,交易過戶以及稅費(fèi)繳納完畢,20天左右憑當(dāng)天交易過戶完領(lǐng)取的一張收件收據(jù),領(lǐng)取產(chǎn)證。

  2、有貸款的話先要去銀行,銀行憑產(chǎn)證一般5-10個(gè)工作日放貸款給上家賬戶,下家之后就可以拿到產(chǎn)證,也就是有貸款的話25天到1個(gè)月左右,一次性付款的話20天左右。(注:每個(gè)地方辦理房產(chǎn)證的時(shí)間都不一樣,大家還是要以當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)。)

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