二手房貸款過戶流程是什么？二手房過戶需要哪些資料

　　現(xiàn)在房價高昂，二手房也不失為一個選擇，很多朋友們想要貸款買二手房，卻不是很了解二手房的貸款過戶流程。下面小編整理了，購買二手房過戶中的常見問題，讓你買房過戶不再煩惱。

　　二手房過戶的流程是什么?

　　第一步，買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

　　第二步，簽訂二手房買賣合同。

　　第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。

　　第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。

　　第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。