二手房貸款過(guò)戶流程是什么？二手房過(guò)戶需要哪些資料

　　現(xiàn)在房?jī)r(jià)高昂，二手房也不失為一個(gè)選擇，很多朋友們想要貸款買(mǎi)二手房，卻不是很了解二手房的貸款過(guò)戶流程。下面小編整理了，購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)戶中的常見(jiàn)問(wèn)題，讓你買(mǎi)房過(guò)戶不再煩惱。

　　二手房過(guò)戶的流程是什么?

　　第一步，買(mǎi)方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。

　　第二步，簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。

　　第三步，找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5~7個(gè)工作日。

　　第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過(guò)程中耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。

　　第五步，按揭辦理下來(lái)后，要注意注銷(xiāo)該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。