房屋公攤面積要取消是真的嗎？看看資深專家怎么解讀

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　　只是技術(shù)規(guī)范 約束的是工程建設(shè)行為

　　記者在住建部官網(wǎng)也看到，工程規(guī)范是開展工程建設(shè)活動的“底線”要求，具有“技術(shù)法規(guī)”性質(zhì)，在我國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系中位于頂層。

　　《住宅項(xiàng)目規(guī)范》也具體指出，這一規(guī)范是為貫徹執(zhí)行國家技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，保障住宅項(xiàng)目安全、適用、宜居、綠色和耐久，規(guī)范住宅項(xiàng)目規(guī)模、布局、功能、性能及技術(shù)措施而制定。而隨后央視新聞的報(bào)道也指出，《住宅項(xiàng)目規(guī)范(征求意見稿)》只是個技術(shù)規(guī)范，未來約束的是工程建設(shè)行為，約束對象是住宅項(xiàng)目的建設(shè)單位。

　　“該征求意見稿通篇都是在講工程規(guī)范的，而非關(guān)于商品房交易的規(guī)范，更談不上法律。起草單位基本都是設(shè)計(jì)院和施工單位，明顯是針對設(shè)計(jì)與施工的，與房產(chǎn)交易的關(guān)系微乎其微。”民生證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師由子沛也如此表示。

　　同時，張大偉還提醒到，公攤面積并不是越小越好，不計(jì)入面積價格，意味著開發(fā)商同樣可以提高套內(nèi)單價，另外如果開發(fā)商過度擠壓公攤，會導(dǎo)致社區(qū)品質(zhì)下調(diào)，包括樓道、會所、大堂等公共面積縮水。