貸款買二手房整個流程要多長時間?委托貸款是什么意思
不管是購買新房還是二手房,購買一套房屋需要的資金都不是一筆小數(shù)目,所以大多數(shù)的朋友只能通過貸款的方式購買房屋,不過貸款買二手房整個流程要多長時間?委托貸款是什么意思?一起來看看吧。
貸款買二手房整個流程要多長時間?
正常情況需要15個工作日左右
二手房貸:辦理購房貸款是眾多購房者需要面對的購房程序之一。大多數(shù)購房者因?qū)J款知識了解少,所以在辦貸款時浪費了時間。
第一步:購買產(chǎn)權(quán)明晰的房屋,選擇一家可辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機構(gòu)負責(zé)代辦事宜。
第二步:買賣雙方須提供相關(guān)資料。其中,購房人(貸款人)須提供的資料有:戶口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協(xié)議書、夫妻收入證明(單位收入證明),有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內(nèi)的其他財產(chǎn)證明,夫妻雙方一寸近照各兩張;售房人須提供的資料有:身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明及上市批準(zhǔn)證明。
第三步:去銀行指定的律師事務(wù)所,填寫二手房按揭申請表,由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批,交納所購房屋價值4%。的律師費。
第四步:銀行在15個工作日內(nèi)完成貸款審批工作,如同意放貸就發(fā)貸款承諾書。
第五步:買賣雙方到房屋所在的房地局房地產(chǎn)交易管理部門,辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
第六步:領(lǐng)到賣契后,送交銀行,銀行劃撥款項。
第七步:到房地局辦理房屋抵押登記,借款人按月還款付息。