貸款買二手房整個(gè)流程要多長時(shí)間？委托貸款是什么意思

　　不管是購買新房還是二手房，購買一套房屋需要的資金都不是一筆小數(shù)目，所以大多數(shù)的朋友只能通過貸款的方式購買房屋，不過貸款買二手房整個(gè)流程要多長時(shí)間？委托貸款是什么意思？一起來看看吧。

       貸款買二手房整個(gè)流程要多長時(shí)間？

       正常情況需要15個(gè)工作日左右

　　二手房貸：辦理購房貸款是眾多購房者需要面對(duì)的購房程序之一。大多數(shù)購房者因?qū)�貸款知識(shí)了解少，所以在辦貸款時(shí)浪費(fèi)了時(shí)間。

　　第一步：購買產(chǎn)權(quán)明晰的房屋，選擇一家可辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代辦事宜。

　　第二步：買賣雙方須提供相關(guān)資料。其中，購房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協(xié)議書、夫妻收入證明(單位收入證明)，有選擇性地提供包括存款證明、有價(jià)證券在內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)證明，夫妻雙方一寸近照各兩張;售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明及上市批準(zhǔn)證明。

　　第三步：去銀行指定的律師事務(wù)所，填寫二手房按揭申請(qǐng)表，由律師把所有證明資料交送銀行進(jìn)行貸款審批，交納所購房屋價(jià)值4%。的律師費(fèi)。

　　第四步：銀行在15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批工作，如同意放貸就發(fā)貸款承諾書。

　　第五步：買賣雙方到房屋所在的房地局房地產(chǎn)交易管理部門，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

　　第六步：領(lǐng)到賣契后，送交銀行，銀行劃撥款項(xiàng)。

　　第七步：到房地局辦理房屋抵押登記，借款人按月還款付息。