買的二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)?二手房的買賣途徑有哪些
二手房過(guò)戶需要證件主要有:雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)本、買賣合同。那么買的二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)?二手房的買賣途徑有哪些?一起來(lái)看看。
二手房過(guò)戶需要的手續(xù):
1、我們買的房子是二手房子的時(shí)候需要賣方有自己的身份證和戶口本,這是在房地產(chǎn)部門進(jìn)行登記時(shí)候的必須條件,而且我們自己買房子的時(shí)候也要檢查清楚。
2、如果賣房子的人是結(jié)婚的人,那么需要他們的結(jié)婚證,另外我們也要檢查一下賣方的房產(chǎn)證和土地證這很重要,因?yàn)闆](méi)有這些證明,說(shuō)明這個(gè)房產(chǎn)的問(wèn)題很大,大家要謹(jǐn)慎一些。
3、我們要檢查好的是房屋買賣合同的內(nèi)容,這方面我們找一些專業(yè)的人士,如果你的朋友里面有律師的話,叫朋友看看,或者你自己上網(wǎng)查一下具體的規(guī)定也可以。
4、我們買房子的時(shí)候特別我要強(qiáng)調(diào)大家注意的是,結(jié)婚的賣方一定要有一個(gè)確認(rèn),也就是說(shuō)賣方的夫妻雙方都要參與,而且必須是夫妻雙方親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字才可以確定。
5、我們買房子的時(shí)候自己的手續(xù)也需要準(zhǔn)備齊全,我自己買房子的時(shí)候辦理的證件主要是我自己的身份證,還有我的戶口簿、然后還需要我親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字,這樣才是一個(gè)辦理的全部過(guò)程。