父母房過戶給子女繼承怎么辦理？三個(gè)具體方法步驟了解一下

　　若以繼承方式辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，則需要辦理原產(chǎn)權(quán)人的戶籍注銷手續(xù)以及開具死亡證明，辦理繼承手續(xù)前需要到公證處去辦理繼承權(quán)的公證手續(xù)。在房管部門辦理手續(xù)時(shí)需要提供死亡證明，產(chǎn)權(quán)證明，戶口簿，繼承人與被繼承人之間的關(guān)系證明，身份證原件以及諸如遺囑的其他材料。

　　此三種方式，繼承辦理起來最快但是也最特殊，它是建立在產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)去世的基礎(chǔ)上的，過戶只需要繳納公證費(fèi)用即可，另外若無正式遺囑，而又具有不止一名的法定繼承人，則比較麻煩完全過戶需要所有法定繼承人承諾放棄該房產(chǎn)。買賣的方式繳納的稅費(fèi)比較多，交易流程較長，但是相對來說比較省心，父母子女之間的交易可以申請直系親屬過戶，不必辦理網(wǎng)簽和資金監(jiān)管，申報(bào)的價(jià)格可以按照房產(chǎn)局的評估價(jià)格走，這樣繳納的稅費(fèi)往往要比市場上的正常同地區(qū)二手房的交易時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)要低很多。贈與方式花費(fèi)適中，但是在被贈與人二次出售房屋時(shí)，因?yàn)榉吭磥碓礊橘浥c，則需要繳納數(shù)額比較高的綜合稅費(fèi)。