房產(chǎn)二證合一辦理流程如何？不動產(chǎn)權證辦理流程一覽

　　拓展回答：

　　“兩證合一”是一個形象的稱呼，總體意思是指原來使用的“土地使用證”和“房屋所有權證”合二為一證（即：不動產(chǎn)登記證）。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權證明的一次大統(tǒng)一。

　　在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權利證明、房屋所有權證、農(nóng)村房屋所有權證、房屋他項權證、房屋共有權證等8 種證書。

　　在上海、深圳等地，一套房子只有一張證已經(jīng)實施多年。以上海為例，這張證上載有房屋建筑面積、使用面積、所有權、年限、土地的宗地圖、土地性質(zhì)等，包含有其他城市房產(chǎn)證和土地證里的內(nèi)容，市民在辦證時只要跑一趟房產(chǎn)部門就能搞定。

　　2004年12月1日，重慶市出臺的《重慶市土地房屋權屬登記條例》，將8種證書簡化為了房地產(chǎn)權證和農(nóng)村集體土地所有權證兩種證書。登記將施行更嚴格的實名制。

　　如果夫妻沒有一起將兩人的姓名登記在權屬證書上，登記的一方就可以向登記機關申請辦理房屋的轉(zhuǎn)移、抵押、注銷等登記，而不必再去證明自己是未婚還是已婚、是否曾離婚、當前夫妻是否為實際的財產(chǎn)權利人等涉及當事人隱私的事項。

　　條例頒布之后，無論房地機構合一還是分設，都必須而且只能設立一個窗口受理當事人的登記申請。