房子糾紛找誰(shuí)投訴？房屋糾紛應(yīng)如何解決

　　房屋糾紛應(yīng)如何解決？

　　1、分清責(zé)任主體，房屋質(zhì)量糾紛經(jīng)常涉及三個(gè)主體：開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司、建筑施工單位。簡(jiǎn)單地說(shuō)，開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任；物業(yè)公司通常對(duì)小區(qū)內(nèi)公共部位承擔(dān)一般的維修、管理義務(wù)；而建筑施工單位基于施工合同向開(kāi)發(fā)商承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。只有開(kāi)發(fā)商基于商品房買(mǎi)賣(mài)合同向購(gòu)房人承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。所以說(shuō)，如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)向開(kāi)發(fā)商提出。

　　2、慎重要求退房，商品房買(mǎi)賣(mài)合同解釋》規(guī)定：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”第13條規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和要求賠償損失的，應(yīng)予支持。”也就是說(shuō)無(wú)論在竣工驗(yàn)收階段還是在房屋交付使用后，只要出現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)不合格或嚴(yán)重影響正常居住使用，購(gòu)房人均可要求退房及要求賠償損失。

　　3、但在實(shí)踐中，主體結(jié)構(gòu)不合格不能通過(guò)驗(yàn)收的情況并不多見(jiàn)。作為購(gòu)房人在入住后欲證明房屋主體不合格，往往須通過(guò)鑒定，但高額的鑒定費(fèi)也往往會(huì)令購(gòu)房人望而止步。且何為“嚴(yán)重影響正常居住使用”亦無(wú)明確法律規(guī)定。因此，法院因房屋存在質(zhì)量問(wèn)題判決退房的亦不多見(jiàn)。但購(gòu)房人針對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題依追究開(kāi)發(fā)商的一般質(zhì)量保證責(zé)任，并要求其對(duì)造成的損失依法賠償，只要事實(shí)清楚、充分，一般會(huì)得到法院的支持。

　　以上所描述的內(nèi)容就是房屋糾紛找哪個(gè)部門(mén)？房屋糾紛應(yīng)如何解決？產(chǎn)生房屋糾紛時(shí)，可以找相關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商調(diào)解，解決房屋糾紛的部門(mén)也比較多，最常見(jiàn)的幾個(gè)文中也已經(jīng)提到了，希望對(duì)大家有幫助，而想要解決房屋糾紛并不算是那么容易的，雖然方法很多，但是每一種方法在操作時(shí)都很麻煩。