房產(chǎn)過戶后多久可以拿房產(chǎn)證?哪些房子辦不了房產(chǎn)證
2019-03-25 17:43:37來源:四海網(wǎng)綜合
房產(chǎn)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有效證件,大家在買房子的時候一定都不會忽視了向開發(fā)商咨詢房產(chǎn)證辦理的情況,不過開發(fā)商的話不能全信,因為生活中買了房不能辦理房產(chǎn)證的情況還是比較多的,房產(chǎn)過戶后多久可以拿房產(chǎn)證?哪些房子辦不了房產(chǎn)證呢?
買房多久能拿房產(chǎn)證?
1、全款買房、房主有貸款
一般在這種情況下,房子過戶后通常是20個工作日就可以拿到房產(chǎn)證,拿到新的房產(chǎn)證就可以辦理物業(yè)以及水電煤等費用的過戶。
2、全款買房、房主沒貸款
全款買房在買賣雙方預(yù)定的一個約簽日期,這種情況在三個工作日內(nèi),將首付款交付給房東,并簽訂一個房產(chǎn)證過戶的時間。通常情況下過戶后20個工作日就可領(lǐng)到新的房產(chǎn)證,拿到新的房產(chǎn)證就可以辦理物業(yè)以及水電煤等費用的過戶。
3、貸款買房
購房者在條約簽訂三個工作日內(nèi),將貸款首付交付給賣家,借款人和銀行或借款機構(gòu)簽署的貸款協(xié)議,貸款機構(gòu)將對借款人的貸款額度、信用資質(zhì)進行考核。一般將首付交給賣家后,半年左右是可以拿到房產(chǎn)證。
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