個(gè)人買二手房怎么辦貸款？個(gè)人買二手房貸款流程有哪些

　　現(xiàn)在貸款買房是很普遍的事情，與新房相比，二手房貸款買房流程更長(zhǎng)、更復(fù)雜。所以在買房之前一定要熟知個(gè)人買二手房怎么貸款，對(duì)二手房按揭貸款各個(gè)步驟了然于胸。那么個(gè)人買二手房怎么辦貸款呢？個(gè)人買二手房貸款流程有哪些？

　　個(gè)人買二手房如何貸款？

　　首先我們要知道個(gè)人買二手房貸款的基本條件。

　　第一、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；

　　第二、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；

　　第三、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為30%以上；

　　第四、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。

　　第五、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。