過(guò)戶房產(chǎn)證要多少手續(xù)費(fèi)?房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)流程有哪些
2019-05-04 21:40:31來(lái)源:四海網(wǎng)綜合
通常房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形,有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。那么過(guò)戶房產(chǎn)證要多少手續(xù)費(fèi)?房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)流程有哪些呢?
一般的情況買賣二手房,交易過(guò)戶時(shí)需要交納的稅費(fèi):
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費(fèi):3元/平方米
4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、 交易費(fèi):3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
2、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
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