過戶房產(chǎn)證要多少手續(xù)費(fèi)？房產(chǎn)過戶的手續(xù)流程有哪些

　　通常房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。那么過戶房產(chǎn)證要多少手續(xù)費(fèi)？房產(chǎn)過戶的手續(xù)流程有哪些呢？

       一般的情況買賣二手房，交易過戶時(shí)需要交納的稅費(fèi)：

　　一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

　　1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）

　　2、 印花稅：房款的0.05%

　　3、 交易費(fèi)：3元/平方米

　　4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米

　　5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

　　二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

　　1、 交易費(fèi)：3元/平方米

　　2、 印花稅：房款的0.05%

　　2、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

　　3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）