兒子的房贈與母親過戶需要什么證件？房產過戶注意事項了解多少

　　擴展資料：

　　房產過戶注意事項：

　　1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領�。�，受托人身份證原件及復印件；

　　2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

　　3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件；

　　4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明；

　　5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；