兒子的房贈與母親過戶需要什么證件？房產(chǎn)過戶注意事項了解多少

　　房屋贈與就是房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的一種行為，這種房屋贈與一般多是父母將房子贈與給兒女，那么兒子的房贈與母親過戶需要什么證件？房產(chǎn)過戶注意事項了解嗎？這就為大家講解看看。

　　過戶費用：

　�。�1）公證費；按房價2%繳納，

　　（2）評估費：按房價0.5%繳納。

　　（3）契稅；按房價3%繳納

　　（4）土地增值稅；按房價1%繳納。

　�。�5）所得稅；按房價1%繳納

　�。�6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。