房屋買賣不過(guò)戶只公證可以嗎？房屋買賣只公正不過(guò)戶有什么風(fēng)險(xiǎn)

　　了解房產(chǎn)公證對(duì)賣房的風(fēng)險(xiǎn)，能夠?yàn)槲覀兒芎玫囊?guī)避風(fēng)險(xiǎn)，更好的保護(hù)自身利益。那么房屋買賣不過(guò)戶只公證可以嗎？房屋買賣只公正不過(guò)戶有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？下面就讓小編來(lái)為大家講解看看。

　　房屋買賣只公正不過(guò)戶可以嗎?

　　一般來(lái)說(shuō)，二手房交易選擇房屋公證而不是直接過(guò)戶的話，是為了少交營(yíng)業(yè)稅，還有可能是因?yàn)榉课荼旧磉�沒(méi)有辦下房產(chǎn)證或有其他問(wèn)題。希望做公證的一般有房屋中介、炒房者或房屋本身有問(wèn)題的，如辦不下房產(chǎn)證的人，他們?yōu)榱俗屬?gòu)房者安心，就進(jìn)行房屋公證，但其實(shí)，這種做法并不保險(xiǎn)，對(duì)房屋交易也沒(méi)有保障。

　　我國(guó)法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊(cè)制，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，就仍沒(méi)有所有權(quán)。也就是說(shuō)，房子做了公證以后，房子還是屬于賣房者的。中介很可能在公證之后，撤銷委托書或補(bǔ)辦房產(chǎn)證。因此，購(gòu)房者買二手房時(shí)還是直接過(guò)戶比較保險(xiǎn)，不要一味貪圖便宜。