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房屋買(mǎi)賣(mài)不過(guò)戶(hù)只公證可以嗎?房屋買(mǎi)賣(mài)只公正不過(guò)戶(hù)有什么風(fēng)險(xiǎn)

2019-05-14 10:21:48來(lái)源:四海網(wǎng)綜合

  了解房產(chǎn)公證對(duì)賣(mài)房的風(fēng)險(xiǎn),能夠?yàn)槲覀兒芎玫囊?guī)避風(fēng)險(xiǎn),更好的保護(hù)自身利益。那么房屋買(mǎi)賣(mài)不過(guò)戶(hù)只公證可以嗎?房屋買(mǎi)賣(mài)只公正不過(guò)戶(hù)有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎?下面就讓小編來(lái)為大家講解看看。

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  房屋買(mǎi)賣(mài)只公正不過(guò)戶(hù)可以嗎?

  一般來(lái)說(shuō),二手房交易選擇房屋公證而不是直接過(guò)戶(hù)的話(huà),是為了少交營(yíng)業(yè)稅,還有可能是因?yàn)榉课荼旧磉沒(méi)有辦下房產(chǎn)證或有其他問(wèn)題。希望做公證的一般有房屋中介、炒房者或房屋本身有問(wèn)題的,如辦不下房產(chǎn)證的人,他們?yōu)榱俗屬?gòu)房者安心,就進(jìn)行房屋公證,但其實(shí),這種做法并不保險(xiǎn),對(duì)房屋交易也沒(méi)有保障。

  我國(guó)法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊(cè)制,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,就仍沒(méi)有所有權(quán)。也就是說(shuō),房子做了公證以后,房子還是屬于賣(mài)房者的。中介很可能在公證之后,撤銷(xiāo)委托書(shū)或補(bǔ)辦房產(chǎn)證。因此,購(gòu)房者買(mǎi)二手房時(shí)還是直接過(guò)戶(hù)比較保險(xiǎn),不要一味貪圖便宜。

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