新規(guī)出臺(tái)物業(yè)新規(guī)車位來了！住宅小區(qū)停車位存在哪些形勢(shì)

　　占用共有道路停車位歸業(yè)主

　　占用共有道路停放汽車的車位，歸全體業(yè)主所有。

　　開發(fā)商占用業(yè)主共有的道路或者綠地等場(chǎng)地，用于停放汽車。按照《物權(quán)法》，這一部分停車位屬于業(yè)主共有，產(chǎn)生的收益由業(yè)主和物業(yè)雙方協(xié)商分配。

　　地下人防車位，歸國(guó)家所有

　　地下人防屬于建造在小區(qū)人防工程內(nèi)的、非戰(zhàn)時(shí)用于停車的車位，既不歸業(yè)主，也不歸開發(fā)商，屬于國(guó)家所有。但是，業(yè)主有使用權(quán)，繳納管理費(fèi)即可。

　　在新版《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》中，

　　對(duì)于有些小區(qū)規(guī)定車位“只賣不租”。

　　新《條例》規(guī)定，

　　業(yè)主要求承租尚未處置且空置的規(guī)劃車庫(kù)、車位的。