2019年房價預(yù)期增長7.6%！造成房價上漲的原因有哪些

　　第三 通貨膨脹以及物價高也是倒是房價上漲的原因

　　在開發(fā)房子的過程中，所涉及到的建筑材料的價格上漲，工人工資的上漲以及其他的人工成本的增加，都導(dǎo)致了房子成本的增加，隨著時間的發(fā)展，各項成本的增加必然導(dǎo)致房價的上漲。除此之外，還有一些稅費也會對房價產(chǎn)生一些影響，這里給大家推薦一本書，主要是講述房產(chǎn)交易稅個保有稅對房價到底會產(chǎn)生什么樣的影響。

　　第四 房子的保值性升值性以及炒房者的存在

　　雖然現(xiàn)在總是說不要炒房，炒房并不會賺錢，房子會折在手里，但是還是有很多的炒房者前仆后繼。原因是什么呢？當(dāng)然還是房子本身就是一個有保值性，并且會升值的商品，從現(xiàn)在的房產(chǎn)市場來看也的確如此。現(xiàn)在很多城市的新樓盤的入住率很低，空置率很高，但是那些房子的確都被賣出去了，包括還沒建完的新樓盤，也被買光。

　　而手里有多余住房的人，很少會擔(dān)心手里的房子會貶值。因為現(xiàn)在并沒有實質(zhì)性的政策來調(diào)控，比如針對這些房子征收空置稅，房產(chǎn)稅，或者是市場上有足夠多的廉租房或者是公租房等，不然是威脅不到他們的實際利益的。之前限購的政策也并不限制二手房的購買，很多購房者會選擇高價購買二手房，這也是現(xiàn)在的房價越來越高的原因。